Взыскали деньги за причинённый ущерб, нанесенный арендатором квартире и имуществу

Сдача квартиры в аренду часто связана с рисками. К сожалению, арендаторы не всегда бережно относятся к чужому жилью и имуществу. В нашем случае хозяйка квартиры обратилась к нам после того, как её арендатор испортил жилое помещение и отказался компенсировать причинённый ущерб.

Мы провели полный анализ ситуации, собрали доказательства и подготовили исковое заявление. В ходе разбирательства суд учёл следующие обстоятельства:

• нанесённый ущерб квартире и имуществу составил 509 793,52 руб.;
• хозяйке пришлось оплачивать коммунальные услуги вместо арендатора на сумму 7 423,35 руб.;
• для подтверждения размера ущерба проведено досудебное исследование — расходы составили 70 000 руб.;
• дополнительно были взысканы расходы по госпошлине — 25 344 руб.

Решение суда: требования были удовлетворены в полном объёме, и арендатор обязан возместить нашей доверительнице все понесённые убытки.

Этот случай показывает, что собственники жилья могут и должны защищать свои права. Часто владельцы квартир не знают, что ущерб можно взыскать через суд, считая, что доказать размер убытков невозможно. Но практика показывает обратное: при грамотной подготовке дела собственник получает полное возмещение расходов.

Для арендодателей важно помнить:

• фиксируйте состояние квартиры при заселении и выселении арендатора;
• заключайте договор аренды с чётко прописанными обязанностями сторон;
• храните все квитанции и документы об оплате коммунальных услуг;
• при возникновении спора вовремя обращайтесь за юридической помощью.

Совет читателю: если арендатор повредил квартиру или имущество, не пытайтесь решать вопрос устно — фиксируйте факты и сразу обращайтесь к юристу. Это сэкономит вам деньги, время и нервы.